6月住房租赁品牌热度持续下跌。100强品牌的平均品牌指数为53.90，环比下降24.31%。从细分榜单来看，东北地区公寓品牌表现较为突出，房企系品牌热度维稳。媒体关注集中于毕业季租房优惠活动、618营销活动等。以下是迈点研究院独家发布的“进入榜单前十。本月100强榜单中，66个品牌的品牌排名环比上升；29个品牌的品牌排名环比下降；4个品牌的品牌排名环比没有变化，1个新入榜品牌。

　　6月，住房租赁品牌100强的平均品牌指数为53.90，环比下降24.31%；行业均值16.22，环比下降16.44%。长租公寓品牌指数整体呈现持续下降态势。

　　本月，泊寓、冠寓仍位列前茅，位列住房租赁品牌TOP2，头部品牌中，整体变动较少。随着毕业季的到来，各大品牌公寓加大了各类营销活动力度，推出了各种促销手段争抢客源，针对毕业生群体量身打造了减租免租、押一付一及抽奖等多项福利活动。各大公寓品牌以租金优惠吸引毕业生，零押金、押一付一、月付是优惠政策的扛把子，获得流量关注。泊寓推出“港湾计划”和“泊寓618”等活动获得租客关注，此外泊寓深圳新店环水泊寓·生态软件园店首开，提前预定享1月免租期；冠寓开启“618风暴秒房节”，活动包括全国1000套的超低价秒杀房、折上折、送30天免租以及抽iPhone14等多项福利，大幅提高了品牌指数。

　　综合区域住房租赁品牌指数来看，本月东北地区品牌整体表现较佳。其中国房乐家跻身东北地区品牌榜单榜首。5月，由团市委、市住建局共同主办的青春“寓”见大连——大连市租赁住房“连青公寓”项目启动仪式于5月31日上午在国房乐家（锦绣店）成功举办；另外，为满足租赁市场需求，国房乐家华南店、华东路店、辛寨子店、中南路店、钻石湾一店即将入市，国房乐家钻石湾二店三店、中革店也正在筹备中。

　　从细分主题品牌指数来看，蓝领公寓热度稳定，其中轻松寓位居榜首。轻松寓与观博啟城合作，旗下在营的5个宿舍型租赁住房项目已完成与城璟租住集团并轨运营，管理房源约1,000间，管理床位超过6000张，城租住集团目前已完成首个上海重资产项目投资，并有序推进有多个拟投资项目，预计首批项目将于2023年底陆续开业。

　　本月搜索指数排名前十的品牌依次是：窝趣公寓、乐乎公寓、自如、瓴寓、魔方公寓、城家公寓、融寓、优客逸家、壹间公寓、棉花公寓。其中，值得重点关注的是乐乎公寓，本月搜索指数达到150.23，前十品牌中搜索指数涨幅最大。

　　6月，乐乎公寓的潜在客群主要集中于浙江、北京、江苏、山东、广东等地。乐乎公寓在全国的潜在客群年龄主要集中于20-29岁，该年龄区间占比45%；其次是30-39岁，该年龄区间占比38%；从不同性别的占比来看，男性客群占比较大，占比68%。

　　从住房租赁品牌的媒体指数来看，6月，媒体指数排名前十的品牌依次是：泊寓、冠寓、壹间公寓、壹棠服务公寓、相寓、憬黎公寓、城璟租住、雅阁公寓、乐乎公寓、魔方公寓。其中，媒体指数重点关注品牌为壹棠服务公寓，其媒体指数达到105.12，位列媒体指数第4位。本月壹棠服务公寓的媒体出稿来源主要集中于国搜新闻、百度新闻、迈点新闻、新浪新闻等。在6月28日-30日举行的“第十二届迈点品牌发展大会”中，招商伊敦酒店及公寓管理有限公司荣膺“MBI卓越运营品牌”，其在长租公寓领域卓越的运营能力获得了业界的广泛认可；另外，2023年6月，招商蛇口旗下专业的酒店及公寓运营管理公司招商伊敦正式上线“壹企住”平台，为企业和企业员工提供全周期租住解决方案。

　　本月运营指数排名前十的依次是：泊寓、美丽屋、冠寓、瓴寓、博乐诗服务公寓、魔方公寓、自如、新派公寓、朗诗寓、优客逸家。其中，运营突出表现品牌为自如，其运营指数达到87.83，位列运营指数第7名。数据显示，6月，自如微博发布走势与粉丝走势均达到近一年来新高。微博内容主要围绕“2023自如海燕计划”租房福利活动展开。另外，为了迎接端午小长假，自如还推出端午节抽奖活动，引起粉丝的积极参与，进一步提升了运营指数。

　　“2023年6月住房租赁品牌指数（MBI）影响力”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据迈点品牌指数MBI近422家品牌数据汇总统计而成。具体说明：

　　1.迈点品牌指数MBI(住房租赁部分)说明迈点品牌指数MBI(住房租赁部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

　　基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

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